大学设施管理
设施管理确保构建环境的全部功能。大学的最佳实践是什么?
施工文件技术使用正在进行的照片和视频片段,对传统的“完工”图纸制作方法进行了显著改进。
施工文件技术成倍增加了传统“竣工”过程的优势,其中红笔和施工主管的记忆是主要工具。随着(或代替)作为最终合同交付物的一套标记图纸,新的施工文件技术有可能提供更全面的施工日志,该技术以电子方式捕获“竣工”过程,并将电子图纸与数字照片交叉引用。
AEC专业人员有机会将有价值的信息传递给他们的客户,以及建筑未来的维护经理。BIM的信息共享和存储能力可以用来帮助建筑师、系统设计师和安装人员交付比以往任何时候都更完整的产品。
初始成本仅占建筑总成本的15%。如果你在开发一栋建筑时忽略了这一点,那么你就浪费了另外85%的成本。将初始资本成本保持在尽可能低的水平似乎是正确的,但在建筑物的整个使用寿命中,这会使您付出更多的成本。了解总体拥有成本是解决这一问题的一种方法。理由和决定应基于所有权的总成本,而不仅仅是初始成本。
FM系统是设施和物业经理管理其职责的最重要的工具。它们为操作提供关键的可见性、决策和分析的信息、改进的流程和高效的服务。所有这些都导致了更低的成本和更好的服务。
房地产要花钱,钱是任何公司的底线。认识到这一点的设施经理可以通过准确确定设施成本和定位信息以更好地做出企业决策,从而提高自己的知名度并为公司的成功做出贡献。
绿色建筑的性能在建筑和房地产行业都是一个非常热门的话题。由于业主要求较低的运营费用,越来越多的新建筑和现有建筑的改造正在设计到一个非常高的标准。然而,正如业主们发现的那样,这些高设计标准只是为绿色建筑创造了机会。正是利用这个机会所做的决定决定了建筑的运作和里面的居住者。
这可能看起来难以置信,但简单地记录你的客户将如何使用他们的建筑空间是空间管理的关键输入。适当的空间管理和入住率可以等同于戏剧性的,底线为您的客户节省。