设计小房子

写的

使用这些基本的设计技巧创造一个宜居的小房子。

设计小房子 图片由Fernando提供Pagés Ruiz

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我很想讨论这篇文章“一个实用的底漆”,因为我花了30年的职业生涯指导的很好的一部分,有时甚至在制作宜居和有吸引力的小房子所需的基本设计技术上营造建筑师。尽管Sarah Susanka的“不是那么大的房子”书籍的成功,许多建筑师都不愿意设计小型,这促进了交易平方英尺的概念以获得更高质量的饰面。甚至是Susanka的设计,至少在她身上证明不是那么大的剧场这比大房子要小,但以传统标准来看也不算小。

许多很好的小型家庭的例子填充了传统社区;这些传统的小型家庭设计包括Cape Cod,Italianate和Craftsman Houses,通常为900至1,500平方英尺。在您所在地区的任何已建立的社区开车,您将观察到迷人的小房子的大多数迷人的小屋由一个基本的立方体,其中一个大型小屋的大小,带有充足的前廊和一些聪明的门面细节。

当我试图创建1600平方英尺以下的当代小型住宅时,我把这些老房子作为模板。我将向你们展示一些传统的例子以及它们是如何工作的,但首先我想告诉你们我从这些例子中学到的原则,以及我今天是如何将它们应用到创造有市场的楼面平面图的。

由外向内的设计

首先,我了解到你必须逆向设计,从房子的外围开始,而不是从内到外进行设计。这是大多数房主和设计师在设计小房子时所犯的错误,他们最终设计出了比他们计划完成的大得多的东西,但感觉他们不能设计更小的东西。当你开始设计平面图时,想象一下你想要的厨房、起居室和卧室,结构气球的大小。最近,我在《纽约时报》上读到一篇关于美国最大的单户住宅的文章:房主说,他从未打算建造有史以来最大的房子,但当他把所有他想要的东西都考虑进去时,结果就是这样。它总是。为了限制房子的大小,你必须从外部足迹开始,从而将平方英尺限制在你的目标范围内,然后在这个框架内设计平面,就像在现有的外部围护结构内重新设计一样。

在盒子里面

即使在相同的大小,一些足迹比其他的更有效。当我把传统的社区住宅描述为小立方体时,我指的是基本结构。立方体在设计小房子时效果最好,因为它产生最高的楼壳比。换句话说,它提供了最小的外表面面积来覆盖最大比例的生活空间。

要理解这个概念,请看下面的图片(最初由陶顿出版社在我的书买得起的家居设计)。想象一个只有625平方英尺的想象中的方形房子,由四堵25英尺长、8英尺高的外墙围起来。这个结构有800平方英尺的外墙(4 × 25 × 8),包围625平方英尺的地板。换句话说,这个简单的结构的地板-墙比率为1.28(包围每平方英尺的室内建筑面积所需要的外墙平方英尺的数量)。现在想象一下,同样的625平方英尺的生活空间被围在12.5 x 50平方英尺的矩形空间内。计算一下,你会发现这种结构的地板与墙的比率为1.60——效率下降了25%。围护结构和围合区域之间的关系越有效,你在设计平面时就会有更多的灵活性,你在建造房子上花的钱就越少,这通常是设计小型住宅时的主要考虑因素。这就是为什么我总是开始设计我的房子的外壳,而不是他们的平面。

为什么广场工作

(1)外墙总线尺= 100线尺。(2)外墙总线尺= 125线尺。这个方盒子包含了625平方英尺的楼面空间,包含在100英尺的外墙内。这个长方形的盒子包含同样的625平方英尺,但需要125平方英尺。矩形盒子的效率要低大约25%,因此在容纳你的生活区域方面也更不灵活。

接下来,我将设置机制核心。这第二步推迟了有趣的部分,即设计房间布局,但此时布置机械核心可以避免之后的麻烦,因为你不得不妥协珍贵的楼层规划,以容纳炉子、热水器和空气分配管道。我通常会把机械核心(房屋“生命支持”系统的整合,包括电气面板、炉子和热水器)放在靠近房屋中心的地方,以方便管道和管道的分配。如果可能的话,我把它放在洗衣房,甚至楼梯下面。

设计机械核心

在这个家里设计的Torti Gallas和合作伙伴,机械核心位于厨房旁边,在洗衣房内,毗邻较低的浴室,在楼上的浴室下面,以节省空间运行管道的隔板和储藏它们通过壁橱的追赶。通过在一开始就考虑机械布局来清理设计,可以产生一个更有效的计划,这是小型住宅设计的目标。

有了房子的外壳和机械核心草图,你就可以开始创建室内平面图了,因为你已经确定了小型住宅设计的两个最重要的参数,目标尺寸和建筑的经济性。

小家庭室内设计

就像房主想要遏制上诉一样,他们也想要一个感觉宽敞舒适的房子。在一个小房子里,这通常意味着将房间结合到更大的环境中。您有时可以在最好的公寓架构中找到它的优秀例子。我建议在设计一个小家时巡回高端公寓大楼,因为您经常会看到巧妙的策略,让非常小的住所,有时750平方英尺或更少,感觉大而豪华。一些策略是创建瞄准窗口的长,对角线观点;某些地区的高层天花板;和多用途区域,可以容纳烹饪,餐饮,儿童活动和在一个房间里娱乐。

小房子内部

来自公寓设计师的小灵感:在一个非常小的空间内,这套公寓的布局利用了低矮的墙壁和抬高的地板来区分餐厅区和客厅。额外的好处是可以拉出的蒲团床可以滑到地板下面,收起后还可以当双人座椅。

就像你处理外壳一样,检查建筑面积和内墙总平方英尺之间的关系可以告诉你很多关于一个家的设计效率的信息。地板与内墙的比例越高,设计效率越高。当你缩小房子的整体尺寸时,你必须在每平方英尺内提供公用设施。这挑战你设计你的内部,就像一个海军建筑师会设计一个游艇,使每一平方英寸计数。

生活区

目前,一个大型房间作为厨房、餐厅和家庭活动室的集合体,作为家庭娱乐和娱乐的公共区域。这个起居区域已经取代了传统的起居室,因此需要一些建筑戏剧来证明它是一个社交聚会的展示场所。它应该总是一个让房主感到自豪的房间。

使用拱形天花板,大窗户,和宽阔的对角线视野穿过这个多用途的房间,使你的小,经济的房子感觉大和豪华。尽量不要用墙壁阻挡视线,在入口的正对面放一扇窗户或玻璃天井门,这样当你走进房间时就能看到外面。当居住者可以透过开阔的室内空间看到户外时,他们会感到不受限制。不管你的房子有750平方英尺还是3000平方英尺——居住者对大小的感知仅限于墙壁。创造更大的视距,你就创造了空间的错觉。

卧室

建筑商经常犯的错误是,创建了大的起居区域和主卧室,然后把其他家庭成员塞进狭小的办公室大小的隔间里。我发现,很多家庭都喜欢有一个足够大的主卧室,可以放一张大号床,还有足够大的次级卧室给孩子们。尽管我们倾向于展示主卧,但孩子们需要更多的玩耍空间。另一方面,要想在小房子里节省空间,没有比取消第三间卧室更好的办法了。

小房子的设计

因为效率是小型住宅设计的核心价值,所以从一开始就创建一个可陈设性计划以确保小区域与你的物品和生活方式相匹配是很重要的。我建议在确定设计方案之前,先在金属表面上铺一个四分之一英寸大小的平面图,然后使用室内设计师的磁性家具套件来测试布局。

我们过去认为,即使是一个人的房子也需要三间卧室,以确保其最终转售,但这种看法已经随着人口结构的变化而改变。2010年,已婚家庭占家庭总数的比例降至不到一半,2011年,只有1/5的家庭是传统家庭美国人口普查局

您可以通过消除任何浪费的空间来最大化卧室区域,例如卧室门和邻近壁橱之间的短入口走廊。尝试将壁橱构建为颠簸,而不是占用宝贵生活区的插入。悬臂壁橱如有必要。利用楼梯或阁楼下的发现空间,以创建额外的存储空间。务必抵消窗户和门以最大化运行墙长度的空间。只要有可能,将窗户定位面向畅通无阻的视图和近角,而不是在墙的中心。

走廊

虽然你需要从一个房间搬到另一个房间,但走廊和流通区域应该被认为是昂贵的、浪费的空间。一个2000平方英尺的房子有400平方英尺的走廊,实际上比一个1800平方英尺的房子有100平方英尺的走廊要小。为了确保你的平面图最小化浪费的空间,突出走廊,楼梯井,和流通区域,然后计算你的房子专用通道的百分比。百分比越低,你的计划就越有效率。建筑师Steven Winter史蒂文·温特和同事建议您的流通面积不超过您家里完成的面积面积的6%。任何超过9%的垃圾都代表粗心浪费。

如果您将计算器带到您的走廊并将循环区域的平方英尺乘以您所房屋的平方脚,您也可以看到这些区域的昂贵程度。例如,如果您的房屋每平方英尺的费用为50.00美元,则2,000平方英尺的循环区域减少1%的循环区域代表储蓄1,000.00美元

浴室

的界限逐渐模糊

在这个方案中,通过模糊梳妆台和淋浴间的界限和使用大地砖,在小浴室中创造出尺寸的错觉。消除边界在视觉上意味着大脑有很大的空间。

甚至国王常常使用简单,功利的浴室,通常是一个小衣柜的大小。但在20世纪80年代和之后,浴室,尤其是主浴室,变得华丽。一个小家庭往往无法容纳这种现代幻想,但分享一个小型,不切实际的浴室是让人们从公寓和他们的第一个房子里驱使人们的因素之一。特别是在小型或两个浴室的家中,重要的是让浴室看起来很大,让他们舒适地让两个人同时使用。

你可以在橱柜上方设置一面全尺寸的镜子,让浴室感觉更大。安装一个良好的通风风扇和窗户,尽可能增加所需的空气和光线。一扇天窗也可以让一个小而普通的浴室感觉宽敞。工厂制造的天窗已经便宜到可以考虑用于经济住宅。

厨房

美食厨房甚至对很少做饭的家庭也很流行;你的简历不需要看起来很迷人,只要实用和明亮就可以了。在这里,专门从事装修的厨房设计师可以帮上忙。你会发现许多聪明和实用的存储和台面解决方案可用的小空间。如果你把厨房建在开放的家庭空间里,即使它实际上很小,它也会显得宽敞通风。精心的照明和窗户的放置可以增加一个厨房的呼吸空间和舒适的感觉。当你的设计不需要很多橱柜时,考虑一个内置的储藏室。

洗衣

在一个小房子里,洗衣房可以为机械设备和长期储存提供未完成的空间。它应该位于管道群中,靠近厨房和浴室。在平板上的设计中,将衣物放在厨房的壁橱里或旁边的霍尔浴室。一个堆叠的垫圈和烘干机保存空间,但请记住,这些设备的堆叠版本可以花费比标准设置的三分之一,并且不容易发泄和铅铅。

存储

如今,额外的存储空间非常重要。利用剩余的角落。我喜欢在我的新平面图被框起来之后,寻找楼梯下、车库墙旁边和桁架之间的区域来创建“发现的”存储区域。这些声称的空间以微不足道的成本为小房子增加了实质性的舒适。有时我会把这些空间隔离起来,但没有完工,这样买家就可以把它们用作阁楼空间,长期存放。有时,这些空间实际上可以增加可行的面积,因此有价值,而无需支付建造一个更大的房子的费用。

车库

尽管城市规划者们对新城市主义(这是一个新村庄的概念,提倡步行,对汽车有强烈的偏见),大多数购房者仍然喜欢一个附带的两车车库——尤其是在冬天的地方。

车库很少是漂亮的结构,但你可以把车库作为设计变化的一个重要元素。这个20 × 20的模块提供了一个机会来呈现立面的变化和新的屋顶线条,可以打破原本平坦乏味的正面,而不需要花费一个完全完成的生活区的费用。

Flex的空间

即使是那些致力于缩小规模的人也发现,当实际面临较小的家庭所需的妥协时,难以放弃一些职位和生活方式选项。如果需要,人们会感到令人愿意牺牲某些功能,如果需要,可以在稍后添加它们。通过将未来的扩张进入您的计划来简单。

未来增加的设施可能包括一些常见的设施,比如在卧室的壁橱里或地下室封堵未来的浴室。

在温暖的气候条件下,通过在现有车库的前面或旁边提供一个车库的外部区域,将车库改造成卧室或娱乐室。安装一个未完成的多用途阁楼,业主最终可以用作办公室、卧室或娱乐室。设计一个家庭办公室,可以通过增加一个壁橱变成一间卧室。

对未来空间的其他选择包括在最初的计划中设计一个额外的一层房间,即使你不打算建造它。在场地上提供足够的空间来容纳扩建部分,并设计一个易于转换的通道,以最小限度的拆除和改造进入。不要忘记在附近提供未来的HVAC和电气连接。这个弹性空间可以让你的房子在未来发生变化。在我路径概念回家,我们设计了前廊和车库阁楼,方便转换为未来的卧室。今天的小房子可能会限制以后的家庭,如果有必要的话,通过各种方法来扩大房子可以为现在的主人提供一些改变的保险。

在户外

即使是那些致力于小户型生活的业主也仍然需要足够的空间。寻找提供航空空间的机会。在你的房子里,体积可以让小区域感觉大。剪刀桁架以较低的成本完成了这一任务,将小的家庭房间、餐厅和厨房变成了一个广阔的多功能厅。你也可以通过增加户外“房间”让房子感觉更大。买家会把有顶棚的前廊或封闭的中庭视为家庭生活区域的一部分——当然,建造一个漂亮的露台比建造更多的室内面积更便宜。诱使人们在室内尺度上感知室外空间的效果特别好:一个6 × 8的天井从室外的角度看似乎很小,但当你用它来扩大室内空间的“感觉”时,增加的48平方英尺感觉很大。

新经济家

想要了解小型、高效的设计,可以去Marianne Cusato 's新经济家,它提供了一个紧凑但美丽的居住平面的绝佳例子。

费尔南多页面鲁伊斯

住宅建筑商、开发商和作家Fernando Pagés Ruiz在美国中西部和山区建造房屋,并向国际咨询如何建造高质量、经济实惠和节能的房屋。作为一名建筑商,他的项目获得了许多奖项,包括2008年“年度绿色建筑独栋住宅”和2007年全国住宅建筑商协会颁发的“劳动力住房奖”。2006年,美国住房和城市发展部的PATH项目选择他建造了美国第一个PATH概念住宅,这是一个可以买得起的住宅,同时满足LEED的标准,能源之星,MASCO的生活环境和NAHB的绿色建筑标准。作为Fine Homebuilding和EcoHome杂志的频繁贡献者,Pagés也是陶顿出版社出版的两本书的作者:《建造一个经济适用房:一个高价值、低成本的建造方法》(2005)和《经济适用房改造:如何在任何预算下获得定制结果》(2007)。

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