设计小房子

我很想把这篇文章的副标题改为“实用入门”，因为在我30年的职业生涯中，我花了很大一部分时间来指导、有时甚至是鼓励建筑师们学习创建宜居和有吸引力的小型住宅所需的基本设计技术。尽管Sarah Susanka的《不是那么大的房子》(the Not So Big House)一书取得了成功，但许多建筑师都不愿意设计小房子，该书提倡用面积来换取更高质量的装修。甚至是苏珊卡的设计，至少从她身上可以看出不是那么大的展示厅，起始面积约为2450平方英尺——这比大房子小，但按传统标准来说并不算小。

在我们的传统社区，有许多小型住宅的例子;这些传统的小型住宅设计包括科德角、意大利式和工匠式住宅，其面积通常在900至1500平方英尺之间。开车穿过你所在地区的任何一个成熟的社区，你会发现大多数迷人的小房子都是由一个基本的立方体组成，大小和一个大别墅差不多，有一个宽敞的前廊和一些巧妙的立面细节。

当我试图创建1600平方英尺以下的现代小房子时，我把这些老房子作为模板。我将向您展示一些传统的示例以及它们是如何工作的，但首先我想告诉您我从这些示例中学到的原则，以及我如何将它们应用于创建今天适销对路的平面布置图。

由外而内的设计

首先，我知道你必须逆向设计，从房子的外围开始，而不是从内到外进行设计。这是大多数房主和设计师在规划小房子时犯的错误，最终设计的房子比他们设定的要大得多，但却觉得自己设计不出更小的房子。当你开始设计平面时，想象你想要怎样的厨房、起居区和卧室，结构的大小气球。我最近在《纽约时报》上读到一篇关于美国最大的独栋住宅的文章:房主说他并没有打算建造有史以来最大的房子，但当他把他想要的一切都包括在内时，结果就是这样。它总是。为了限制房子的大小，你必须从外部足迹开始，从而将平方英尺限制在你的目标范围内，然后在这个框架内设计平面，就像在现有的外部信封内重新装修一样。

在盒子里面

即使在同样大小的情况下，一些足迹也比其他足迹更有效。当我把传统的邻里住宅描述为小立方体时，我指的是基本结构。立方体在设计小型住宅时效果最好，因为它能产生最高的层壳比。换句话说，它提供了最小的外表面面积来覆盖最大比例的生活空间。

要理解这个概念，请看下面的图片（最初由陶顿出版社出版，在我的《自然》一书中）买得起的家居设计)．想象一个只有625平方英尺的方形房子，被四堵25英尺长、8英尺高的外墙包围着。这个结构有800平方英尺的外墙(4 x 25 x 8)包围625平方英尺的地板。换句话说，这个简单结构的楼面比为1.28(即每平方英尺的室内楼面面积所需要的外墙面积)。现在想象一下，同样是625平方英尺的生活空间被一个12.5 x 50直线英尺的矩形占地面积所包围。计算一下，你会发现这种结构的地板与墙壁的比率是1.60——效率下降了25%。围护结构和围合区域之间的关系越有效，你在设计平面时就会有更多的灵活性，在建造房屋上花的钱也就越少，这通常是设计小型住宅时考虑的主要因素。这就是为什么我在规划我的家时总是先设计他们的外壳，而不是他们的楼层平面图。

（1） 外墙的总线性英尺=100线性英尺。（2） 外墙的总线性英尺=125线性英尺。方形框包含625平方英尺的楼层空间，位于外墙100英尺的直线范围内。矩形框包含相同的625平方英尺，但作业需要125线性英尺。长方形盒子的效率约低25%，因此在容纳您的居住区域时灵活性较低。

接下来，我布置机械核心。这第二步推迟了有趣的部分，设计房间分配，但在这一点上布置机械核心可以避免以后的心痛，因为你不得不妥协宝贵的平面图来容纳一个炉子、热水器和空气分配管道。我通常将机械核心（房屋“生命支持”系统的整合，包括配电盘、熔炉和热水器）放置在房屋中心附近，以便于管道和管道的分布。如果可能的话，我会把它放在洗衣房，甚至是楼梯下。

在这个由Torti Gallas和合伙人，机械核心位于厨房旁边、洗衣房内、下层浴室附近和楼上浴室下方，以节省空间，在舱壁中运行管道，并通过壁橱槽将其储存起来。通过在一开始就考虑机械布局来清理设计会产生一个更有效的计划，这是小型住宅设计的目标。

绘制房屋外壳和机械核心后，您可以开始创建内部楼层平面图，因为您已经确定了小型房屋设计的两个最重要参数，即目标尺寸和建筑经济性。

小房子内部

就像房主想要外观吸引力一样，他们也想要一个宽敞舒适的房子。在小房子里，这通常意味着将房间组合成更大的环境。你有时可以在最好的公寓建筑中找到这方面的优秀例子。我建议在设计小型住宅时参观高端公寓综合体，因为你经常会看到聪明的策略，使非常小的住宅，有时750平方英尺或更少，感觉大而豪华。其中一些策略是创造瞄准窗口的长对角线视图;某些区域的天花板更高;多用途区域可以容纳烹饪、餐饮、儿童活动和娱乐在一个房间。

来自公寓设计师的小灵感：在一个非常小的空间内，这套公寓的布局利用了低墙和活动地板来区分餐厅和客厅。另外一个额外的好处是可以滑到地板下的拉拔式蒲团床，当它缩回时，它可以作为爱情座椅。

就像你对外墙所做的那样，检查建筑面积和内墙总面积之间的关系可以告诉你很多关于房屋设计效率的信息。地板与内墙的比例越高，设计效率越高。当你缩小房子的整体尺寸时，你必须在每平方英尺内提供公用设施。这就要求你像海军建筑师设计游艇一样设计你的内部，让每一平方英寸都有价值。

生活区

目前，一个大型房间作为厨房、餐厅和家庭房间的联合体，作为家庭娱乐和娱乐的公共区域。这个起居室已经取代了传统的起居室，因此需要一点建筑戏剧来证明它是社交聚会的展示场所。它应该永远是一个房主可以感到自豪的房间。

使用拱形天花板、大窗户和宽阔的斜视图，穿过这个多功能房间，让您的小而经济的房子感觉宽敞而豪华。尽量不要用墙挡住视线，在入口的正对面放一扇窗户或玻璃天井门，这样当你走进房间时，你就可以透过它看到东西。当居住者可以透过宽敞的室内空间看到美丽的室外时，他们会感到不受限制。你的房子是750平方英尺还是3000平方英尺并不重要——一个居住者对面积的感知是在墙上结束的。创造大的视距，你就会创造出空间的错觉。

卧室

建筑商经常会犯这样的错误:先建造大面积的生活区和主卧，然后把它们塞进狭小的办公室大小的隔间，从而影响家庭的其他成员。我发现很多家庭更喜欢宽敞的主卧室，大到可以放一张大床，还有充足的次级卧室给孩子们。尽管我们倾向于展示主卧，但孩子们需要更多的玩耍空间。另一方面，在一个小房子里，没有比取消第三间卧室更好的节省空间的办法了，因为未来的居民并不需要它。

由于效率是小型住宅设计的核心价值，所以从一开始就制定一个家具计划，以确保小区域与你的物品和生活方式相协调，这是很重要的。我建议在金属表面上放置一个四分之一英寸的平面，然后在确定设计之前使用室内设计师的磁性缩放家具套件来测试布局。

我们曾经认为，即使是一个人的房子也需要三间卧室，以确保其最终转售，但这种看法已经随着人口结构的变化而改变。2010年，已婚夫妇占家庭总数的比例降至一半以下;2011年，只有五分之一的家庭代表传统家庭美国人口普查局．

你可以通过消除任何浪费的空间来最大化卧室面积，比如那些通常在卧室门和相邻壁橱之间的短入口走廊。试着把壁橱设计成凸起的，而不是占据宝贵的生活空间的嵌套。如有必要，用悬臂悬挂壁柜。利用现有的空间，如楼梯下或阁楼，创建额外的存储空间。确保通过抵消门窗为家具留出空间，使墙的长度最大化。只要有可能，把你的窗户朝向一个无障碍的视野，靠近角落，而不是在墙的中心。

走廊

虽然你需要从一个房间搬到另一个房间，但走廊和流通区应该被认为是昂贵的、浪费的空间。一栋2000平方英尺、走廊400平方英尺的房子实际上比一栋1800平方英尺、走廊100平方英尺的房子要小。为了确保您的楼层平面图最大限度地减少浪费空间，请突出显示走廊、楼梯井和流通区域，然后计算出您的房屋用于通道的百分比。百分比越低，计划的效率就越高。建筑师史蒂文·温特史蒂文·温特及其同事建议您的流通面积不超过家中完工面积的6%。任何高于9%的东西都代表粗心浪费。

如果你在走廊上用计算器计算流通面积的平方英尺乘以你的房子成本的平方英尺，你也会看到这些区域变得有多贵。例如，如果你的房子每平方英尺的价格是50.00美元，那么在2,000平方英尺的房子里，流通面积减少1%就意味着节省1,000美元

浴室

在这个方案中，通过模糊梳妆台和淋浴间的界线和使用大地砖来创造小浴室的尺寸错觉。消除边界会给大脑带来更大的视觉信号。

即使是国王过去也不得不忍受简单实用的浴室，通常最多只有一个小衣柜那么大。但在20世纪80年代及之后，浴室，尤其是主浴室，变得奢华起来。一个小房子往往无法容纳这种现代幻想，但共享一个小的、不切实际的浴室是促使人们离开公寓、进入他们的第一个房子的因素之一。特别是在只有一间或两间浴室的小型住宅中，重要的是要让浴室看起来很大，并且要让两个人同时使用时感到舒适。

你可以在橱柜上方安装一面全尺寸的镜子，让浴室感觉更大。安装一个良好的通风机，并尽可能安装窗户，这样可以增加所需的空气和光线。一个天窗也可以让一个小的，普通的浴室感觉宽敞。工厂生产的天窗已经变得足够便宜，甚至可以考虑在经济型住宅中使用。

厨房

美食厨房甚至对那些很少做饭的家庭也开始流行起来;你不需要看起来很迷人，只要实用和聪明就可以了。在这里，专门从事装修的厨房设计师可以帮上忙。您会发现许多聪明和实用的存储和台面解决方案，可用于小空间。如果你把厨房建在开放的家庭空间里，即使它实际上很小，它也会显得很大，通风良好。精心的照明和窗户的放置可以增加厨房的呼吸空间和舒适的感觉。如果你的设计不需要很多橱柜，可以考虑内置储藏室。

洗衣店

在一个小房子里，洗衣房可以为机械设备提供一个未完成的空间和长期的存储。它应该位于管道群，靠近厨房和浴室。在平铺的设计中，把要洗的衣服放在厨房旁边的壁橱里或走廊浴室旁边。堆叠式洗衣机和烘干机可以节省空间，但请记住，堆叠式设备的成本可能比标准配置多三分之一，而且不容易排气和垂直。

存储

如今，额外的存储是至关重要的。利用剩余的角落。我喜欢在我的新平面图被框定之后，寻找楼梯下、车库墙旁边和桁架之间的区域，以创建“发现的”存储区域。这些声称的空间以微不足道的成本为小房子增加了实质性的舒适。有时我把这些空间隔离起来，但没有完工，这样买家就可以把它们用作阁楼空间，长期存放物品。偶尔，这些空间实际上可以增加可行的面积，因此价值，而不产生建造更大的房屋的费用。

车库

尽管城市规划者的意见是新城市主义(这是一个新村庄的概念，喜欢步行，对汽车有强烈的偏见)，大多数购房者仍然喜欢一个附带的两车车库——尤其是在冬天的地方。

车库很少是漂亮的结构，但你可以把车库作为设计变化的一个重要元素。这个20 x 20的模块提供了一个展示高程变化和新的屋顶轮廓的机会，可以打破原本平坦、枯燥的正面，而不产生完全完成的生活区的费用。

Flex的空间

即使是那些决心要缩减开支的人，也会发现在面对小户型所要求的妥协时，很难放弃一些职位和生活方式的选择。人们更愿意牺牲某些功能，如果他们认为有可能在以后添加这些功能，如果需要的话。通过在你的计划中设计未来的扩展来使它变得容易。

未来增加的选项可能包括普通的规定，如在卧室壁橱或地下室中取消未来的浴室。

在温暖的气候条件下，通过在现有车库前面或旁边为车库提供外部区域，将车库设计为卧室或娱乐室。安装一个未完工的多用途阁楼，业主最终可以将其用作办公室、卧室或娱乐室。设计一个家庭办公室，可以通过增加一个壁橱转换成卧室。

未来空间的其他选择包括在你的原计划中设计一个额外的一楼房间，即使你不打算建造它。在现场提供足够的空间来容纳增加的部分，并设计一个易于转换的通道，以最小的拆除和改造来进入它。不要忘记供应附近未来的暖通空调和电气连接。这个灵活的空间可以让你的房子在未来发生变化。在我路径概念之家，我们设计了前门廊和车库阁楼，便于转换成未来的卧室。今天的小房子可能会限制家庭日后的发展，如果有必要的话，考虑一下如何种植房子可以为现在的主人提供一些改变的保险。

在户外

即使是那些致力于小家庭生活的房主，仍然需要肘部空间。寻找提供空间的机会。在你的房子里，音量可以让小地方感觉很大。剪式桁架实现这一点的成本很低，将小型家庭房间、餐厅和厨房变成了一个宽敞的多用途房间。你也可以通过增加室外“房间”来让房子感觉更大。买主认为有盖的前廊或封闭的中庭是房子生活区的一部分——建造一个漂亮的甲板肯定比建造更多的室内面积便宜。用眼睛在室内尺度上感知室外房间效果特别好：从室外角度看，6 x 8的天井似乎很小，但当你用它来扩大室内房间的“感觉”时，48平方英尺的额外空间感觉很大。

想要了解小巧高效的设计，请访问Marianne Cusato新经济家它提供了一个紧凑但又美丽宜居的平面图的极好例子。