设计小房子

写道

使用这些基本的设计技术创建宜居小家。

设计小房子 图片由Fernando提供Pagés Ruiz

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我很想把这篇文章的副标题是“实用入门”,因为在我30年的职业生涯中,我花了很多时间指导建筑师,有时甚至督促他们掌握基本的设计技巧,以创造适合居住和有吸引力的小房子。尽管莎拉·苏珊卡(Sarah Susanka)的《不那么大的房子》(the Not So Big House)一书取得了成功,但许多建筑师都不愿设计小房子,这本书提倡用面积换高质量的装修。甚至连Susanka的设计,至少在她身上得到了证明不是那么大歌剧院,从大约2,450平方英尺开始 - 这小于大型房屋,但并不是传统标准的真正少。

我们的传统社区中有许多小型住宅的好例子;这些传统的小型住宅设计包括科德角(Cape Cod)、意大利式(italian)和工匠式(Craftsman)住宅,它们的面积通常在900到1500平方英尺之间。开车穿过你所在地区的任何一个社区,你会发现大多数迷人的小房子都是由一个基本的立方体组成的,大小和一个大别墅差不多,有一个宽敞的前廊和一些巧妙的外观细节。

当试图创造1,600平方英尺下的当代小型房屋时,我转向这些较旧的房屋作为模板。我会向您展示一些传统的例子以及他们如何工作,但首先我想告诉您我从这些示例中吸取的原则以及我如何将他们应用于创建今天的市场建模计划。

由外向内的设计

首先,我了解到你必须逆向设计,从房子的外围开始,而不是从内到外进行设计。这是大多数房主和设计师在设计小房子时所犯的错误,他们最终设计出了比他们计划完成的大得多的东西,但感觉他们不能设计更小的东西。当你开始设计平面图时,想象一下你想要的厨房、起居室和卧室,结构气球的大小。最近,我在《纽约时报》上读到一篇关于美国最大的单户住宅的文章:房主说,他从未打算建造有史以来最大的房子,但当他把所有他想要的东西都考虑进去时,结果就是这样。它总是。为了限制房子的大小,你必须从外部足迹开始,从而将平方英尺限制在你的目标范围内,然后在这个框架内设计平面,就像在现有的外部围护结构内重新设计一样。

在盒子里面

即使在相同的大小,一些足迹也比其他脚印更有效。当我将传统的邻居家中描述为小立方体时,我指的是基本结构。在设计小型房屋时,立方体最佳地工作,因为它产生最高的落壳比。换句话说,它提供了最小的外表面积,以覆盖最大的生活空间比例。

要了解这一概念,请查看下面的图像(最初由Taunton Press在我的书中发布买得起的家居设计.想象一个只有625平方英尺的想象中的方形房子,由四堵25英尺长、8英尺高的外墙围起来。这个结构有800平方英尺的外墙(4 × 25 × 8),包围625平方英尺的地板。换句话说,这个简单的结构的地板-墙比率为1.28(包围每平方英尺的室内建筑面积所需要的外墙平方英尺的数量)。现在想象一下,同样的625平方英尺的生活空间被围在12.5 x 50平方英尺的矩形空间内。计算一下,你会发现这种结构的地板与墙的比率为1.60——效率下降了25%。围护结构和围合区域之间的关系越有效,你在设计平面时就会有更多的灵活性,你在建造房子上花的钱就越少,这通常是设计小型住宅时的主要考虑因素。这就是为什么我总是开始设计我的房子的外壳,而不是他们的平面。

为什么广场工作

(1)外墙的总线脚= 100个线脚。(2)外墙的总线脚= 125线脚。方框包含625平方英尺的楼层空间,包含在外墙的100个线性脚内。矩形盒包围相同的625平方英尺,但需要125英尺的工作。矩形盒的效率较小,因此在适应您的起居区时不太灵活。

接下来,我铺设机械核心。第二步推迟了这一有趣的部分,设计了房间分布,但在此时铺设机械核心以后节省了心痛,当你必须妥协那些珍贵的地板,容纳炉子,热水器和空气分配管道。我通常将机械核心(整合房屋的“生命支持”系统,包括电气板,炉子和热水器)附近的内部,以促进管道和管道的分布。当可能的时候,我在洗衣房中的网站,甚至在楼梯下。

设计机械芯

在这个家庭设计的Torti Gallas和合作伙伴,机械核心坐在厨房内,在洗衣房内,毗邻较低水平的浴室,楼上的浴室下方,以节省舱壁上的空间运行管道,并通过衣柜追逐。通过考虑开始的机械布局,清理设计产生了更有效的计划,这是一个小型家居设计的目标。

随着房子的壳和机械核心速写,您可以开始创造内部地板计划,知道您已经建立了小型家居设计的两个最重要的参数,目标尺寸和施工经济。

小房子内部

就像房主想要外观吸引力一样,他们也想要一个感觉宽敞舒适的房子。在一个小房子里,这通常意味着将房间组合成更大的环境。你有时可以在最好的公寓建筑中找到很好的例子。我建议在设计小房子的时候参观一下高端公寓,因为你经常会看到一些巧妙的策略,让非常小的住宅(有时是750平方英尺或更小)感觉大而豪华。其中一些策略是创建针对窗口的长对角线视图;某些区域的天花板较高;多功能区域可以在一个房间内容纳烹饪、餐饮、儿童活动和娱乐。

小房子内部

公寓设计师的小灵感:在一个非常小的空间内,这种公寓布局利用低墙和凸起地板来区分起居室的用餐区。额外的奖金是拉出的蒲团床,在地板下滑动,在缩回时作为爱情座椅倍增。

与外壳一样,检查地板区之间的关系和内墙的总平方英尺,告诉您关于家庭的设计效率。落地壁的更高比率代表更有效的设计。当您减少房屋的整体大小时,您必须在每个平方英尺内提供效用。这挑战您像海军建筑师那样设计的内饰将设计游艇,制作每平方英寸的数量。

生活区

目前,一间担任厨房,用餐和家庭客房的集资,作为家庭娱乐和娱乐的公共区域。这家生活区取代了传统的客厅,因此需要一种建筑戏剧,以证明它是社交聚会的展览会。它应该永远是房主可以感到自豪的房间。

在这个多功能房间使用拱形天花板,大型窗户和广阔的对角线观点,使您的小型,经济的房子感到大而豪华。尽量不要挡住带墙壁的视线,并将窗户或釉面露台门从入口处放置,这样就可以在走进房间时通过它看。当乘客可以通过宽阔的内部空间看,到户外繁多的室外空间,他们感到不受限制。如果您的房子包含750或3,000平方英尺,那真的无关紧要 - 占用者对墙壁的尺寸的看法。创造大视线距离,你创造了空间的错觉。

卧室

建筑商经常犯的错误是,创建了大的起居区域和主卧室,然后把其他家庭成员塞进狭小的办公室大小的隔间里。我发现,很多家庭都喜欢有一个足够大的主卧室,可以放一张大号床,还有足够大的次级卧室给孩子们。尽管我们倾向于展示主卧,但孩子们需要更多的玩耍空间。另一方面,要想在小房子里节省空间,没有比取消第三间卧室更好的办法了。

小家居设计

因为效率是小型住宅设计的核心价值,所以从一开始就创建一个可陈设性计划以确保小区域与你的物品和生活方式相匹配是很重要的。我建议在确定设计方案之前,先在金属表面上铺一个四分之一英寸大小的平面图,然后使用室内设计师的磁性家具套件来测试布局。

我们过去认为,即使是一个人的房子也需要三间卧室,以确保其最终转售,但这种看法已经随着人口结构的变化而改变。2010年,已婚家庭占家庭总数的比例降至不到一半,2011年,只有1/5的家庭是传统家庭美国人口普查局

你可以通过消除任何浪费的空间来最大限度地扩大卧室面积,比如卧室门和相邻的壁橱之间的那些短入口走廊。试着把壁橱建成突起物,而不是占用有价值的生活区。如有必要,将壁橱悬挑起来。利用已发现的空间,楼梯下或阁楼,创造额外的存储空间。确保为家具留下空间,抵消门窗,以最大限度地延长运行墙的长度。只要有可能,把你的窗户对准一个没有遮挡的视野和靠近角落,而不是在墙的中心。

走廊

虽然您需要从房间到房间,走廊和循环区域应被视为昂贵,浪费的空间。拥有400平方英尺的走廊的2,000平方英尺的房屋实际上小于1,800平方英尺的房子,拥有100平方英尺的走廊。为了确保您的地板计划最大限度地减少了浪费的空间,亮点走廊,楼梯间和循环区域,然后计算致力于通道的房屋的百分比。百分比越低,您的计划越高。建筑师史蒂文冬天史蒂文·温特和同事建议您的循环区域不超过您家的成品广场镜头的6%。超过9%的任何东西代表粗心的垃圾。

如果你拿一个计算器到你的走廊,用流通面积的平方英尺乘以你房子的平方英尺的价格,你也会看到这些区域变得多么昂贵。例如,如果你的房子每平方英尺的价格是50美元,那么在2000平方英尺的房子里,流通面积减少1%就意味着节省1000美元

浴室

的界限逐渐模糊

在这个方案中,通过模糊梳妆台和淋浴间的界限和使用大地砖,在小浴室中创造出尺寸的错觉。消除边界在视觉上意味着大脑有很大的空间。

过去,即使是国王也不得不忍受简单实用的浴室,通常顶多只有一个小壁橱那么大。但在20世纪80年代及之后,浴室,尤其是主浴室,变得奢华起来。小房子往往不能容纳这种现代幻想,但共用一个又小又不实用的浴室是驱使人们走出公寓,搬进他们的第一套房子的因素之一。特别是在一间或两间浴室的小房子里,重要的是要让浴室看起来很大,并且让它们让两个人同时使用时感到舒适。

你可以在橱柜上方设置一面全尺寸的镜子,让浴室感觉更大。安装一个良好的通风风扇和窗户,尽可能增加所需的空气和光线。一扇天窗也可以让一个小而普通的浴室感觉宽敞。工厂制造的天窗已经便宜到可以考虑用于经济住宅。

厨房

美食厨房甚至对很少做饭的家庭也很流行;你的简历不需要看起来很迷人,只要实用和明亮就可以了。在这里,专门从事装修的厨房设计师可以帮上忙。你会发现许多聪明和实用的存储和台面解决方案可用的小空间。如果你把厨房建在开放的家庭空间里,即使它实际上很小,它也会显得宽敞通风。精心的照明和窗户的放置可以增加一个厨房的呼吸空间和舒适的感觉。当你的设计不需要很多橱柜时,考虑一个内置的储藏室。

洗衣店

在一个小房子里,洗衣房可以为机械设备和长期存储提供一个未完成的空间。它应该位于管道组,靠近厨房和浴室。在平面设计中,将洗衣房放在厨房或浴室旁边的壁橱里。堆叠式洗衣机和烘干机可以节省空间,但请记住,堆叠式洗衣机的价格要比标准配置高三分之一,而且不容易排气和垂直。

存储

如今,额外的存储空间非常重要。利用剩余的角落。我喜欢在我的新平面图被框起来之后,寻找楼梯下、车库墙旁边和桁架之间的区域来创建“发现的”存储区域。这些声称的空间以微不足道的成本为小房子增加了实质性的舒适。有时我会把这些空间隔离起来,但没有完工,这样买家就可以把它们用作阁楼空间,长期存放。有时,这些空间实际上可以增加可行的面积,因此有价值,而无需支付建造一个更大的房子的费用。

车库

尽管对城市规划者的意见迷恋新城市主义(这是一个新村庄的概念,提倡步行,对汽车有强烈的偏见),大多数购房者仍然喜欢一个附带的两车车库——尤其是在冬天的地方。

车库很少是漂亮的结构,但你可以把车库作为设计变化的一个重要元素。这个20 × 20的模块提供了一个机会来呈现立面的变化和新的屋顶线条,可以打破原本平坦乏味的正面,而不需要花费一个完全完成的生活区的费用。

Flex的空间

即使是那些承诺要缩减开支的人,在面对小房子所要求的妥协时,也会发现很难放弃一些职位和生活方式的选择。如果人们发现以后有可能添加某些功能,他们会更愿意牺牲这些功能。将未来的扩展设计到你的计划中,让它变得容易。

未来添加的选项可能包括常见的规定,例如在卧室壁橱或地下室的未来浴室中消除了未来的浴室。

在较温暖的气候中,通过为现有车库前面或旁边的车库提供外部区域来设计车库进行转换到卧室或舒适房间。安装未完成的多功能鸽舍,房主最终可以用于办公室,卧室或rec室。设计一个可以通过添加壁橱转换为卧室的家庭办公室。

对未来空间的其他选择包括在最初的计划中设计一个额外的一层房间,即使你不打算建造它。在场地上提供足够的空间来容纳扩建部分,并设计一个易于转换的通道,以最小限度的拆除和改造进入。不要忘记在附近提供未来的HVAC和电气连接。这个弹性空间可以让你的房子在未来发生变化。在我路径概念家庭,我们设计了前廊和车库阁楼,以便于未来的卧室易于转换。今天的小房子可能会限制家庭以后,如果需要,通过途径来思考房子可以提供当前所有者一些改变保险。

在户外

即使是那些致力于小屋生活的房主仍然需要肘部室。寻找提供空间的机会。在你的房子里面,体积的工作要使小区域感觉很大。剪刀桁架廉价地完成,将小型家庭房,用餐区和厨房变成宽敞的多功能房。您还可以通过添加户外“房间”让房子感到更大。买方作为家居生活区的一部分,遮盖了覆盖的前廊或封闭的庭院 - 建造一个漂亮的甲板比建造更多的内部方形镜头,这肯定更便宜。欺骗眼睛对内部规模的户外房间尤其很好:6 x 8庭院似乎很小,距离户外观点,但是当你用它来扩大内部房间的“感觉”时,48平方英尺的距离感觉巨大的。

新经济家

想要了解小型、高效的设计,可以去Marianne Cusato 's新经济家,它提供了一个紧凑但美丽的居住平面的绝佳例子。

费尔南多页面鲁伊斯

HomeBuilder,开发人员和作者FernandoPagésRuiz在中西部和山区建造,并在国际上咨询如何建造高质量,经济型和节能的房屋。作为一个建设者,他的项目有许多奖项,包括2008年“今年绿色建筑单家庭房子”和2007年的家庭建设者协会的2007年“劳动力住房奖”。2006年,房屋和城市发展的道路项目部门选择了他建立美国的第一条道路概念,这是一个经济适用的家庭,同时符合房屋,能源之星,马苏斯环境生活的标准,以及NaHB的绿色建筑标准。Pagés常用的贡献者常见的家庭建筑和Ecohome杂志,也是Taunton出版的两本书的作者:建造一个实惠的房子:高价值,低成本的建筑方法(2005)和实惠的改造:如何获得任何预算的定制结果(2007)。

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