BIM策略:产品制造商在消除项目浪费中发挥作用

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几十年来,商业建筑行业一直在试图在设计,建设和运营过程中摆脱废物和信息损失。

《2012年SmartMarket报告:BIM在北美的商业价值》(2012 SmartMarket Report: The Business Value of BIM in North America)确认了这一挑战的严重性,该报告强调了建筑产品制造商为项目交付序列提供建筑信息模型(BIM)内容的有效性。正如SmartMarket报告所述,“在2012年的报告中,更多建筑产品制造商提供的具体内容被列为BIM的重要益处。”

显然,我们需要改变来应对这些挑战,而现在BIM和其他包含集成项目交付(IPD)的方法的采用正在发生变化。有了这些工具,建筑行业终于可以帮助设计师、建筑产品制造商、承包商和业主从项目一开始就一起工作,在时间和预算范围内建造性能更好的结构,并与运营和维护部门直接交流项目信息。综合项目交付使得在整个建筑的生命周期中实现更低的总成本成为可能。

数据丰富的构建产品组件在减少项目浪费方面发挥作用

建筑行业花费了大量的金钱——事实上,每年数十亿美元——制造的产品并不“适合”某一特定项目的设计。在项目过程中,可能会在不知道为什么某一产品首先被纳入设计的情况下进行替换。拥有一个相关的、特定于构建产品的模型会有所帮助。

此外,建筑行业中萌芽的协作精神现在也延伸到建筑产品制造商的产品生命周期管理中。想要在商业建筑项目中被视为利益相关者(而不仅仅是产品供应商)的制造商开始采用收集制造部件数据的系统。

可以想象制造的部件数据还有其他用途。制造产品的制造商正在精简他们的流程,将潜在的销售联系在一起,发起采购订单,触发制造事件,将概念分发到供应链,验证配送发货是否及时,并确保材料被打包并分发给安装团队,并在正确的时间配备正确的工具和资源。

嵌入式组件信息有助于设计者校正产品选择

虽然业主想要降低成本是很有道理的,但替代低成本的替代品并不总是转化为真正的成本节约。建筑的设计团队根据性能、安全、适合、颜色和整体建筑目标仔细选择建筑产品。当承包商或业主为了省钱而提出了一个低成本的替代方案时,架构师必须验证并接受它,包括在产品危及设计时承担专业责任和风险。例如,被替代的产品可能满足设计、安全和性能的标准,但它可能在物理上不适合其他系统,或者它可能不适合颜色和设计主题。强制配合可能会产生多米诺骨牌效应,需要重新设计其他组件或其他替代品,从而拖延施工过程。最后,节省的材料成本往往会被随之而来的额外工作所抵消,这些工作必须要做以使替代适合。

当有关建筑产品的详细组件信息嵌入到BIM中,制造商可以展示产品与更广泛的建筑系统连接的价值,并交流它如何实现建筑的可持续性、能源使用、美学和性能等规划目标。将这些信息与建筑设计联系在一起,可以让业主更好地理解为什么会选择一个产品;它还赋予了建筑设计师以更大的权威对替代说“是”或“不是”的权力,从而减少浪费和消除替代战争。此外,组件信息的嵌入有可能使行业远离价值工程的实践。

在BIM中设计产品组件对整个团队和制造商都有好处。在设计的早期阶段,通过Specifiers ' Properties information Exchange (SPie)项目和Construction Operations Building information Exchange (COBie)共享公共和一致的信息将消除信息的损失和浪费,让团队和制造商意识到决策,并保持BIM与产品数据相一致,以便更好地做出决策。

虽然在BIM组件中嵌入数据并不是什么新鲜事,但这个主题可以扩展到决策过程中的其他利益相关者。在这一点上,将这些数据扩展到供应链是革命性的。当设计师编写BIM时,他们将使用并插入组件库。这些组件提供了有关选定产品的详细信息——包括名称、型号和规格以及性能、安装、维护和更换信息——为整个项目团队提供了项目生命周期的基本信息。

建筑行业确实正在发生变化,尽管它被浸透在传统之中,而且通常不愿采取与众不同的做法。建筑师、承包商和业主都在采用BIM,并开始采用集成项目交付(IPD),这反过来又挑战了包括建筑产品制造商在内的行业,去考虑新的、更有效的方法来采取全面的设计方法,简化制造供应链,连接建筑和安装过程,以减少浪费,并最终促进高性能建筑的操作和维护策略。

迈克尔·鲁伊斯

Michael Ruiz是BIM战略的副总裁总部位于亚特兰大的应用软件是美国东南部最大的授权Autodesk经销商,也是美国BIM服务的领先供应商之一,包括BIM建模、分析、培训、集成和指导。可以联系到他mailto: mruiz@asti.com