BIM策略:产品制造商在消除项目浪费中发挥作用

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几十年来,商业建筑行业一直在努力摆脱设计、施工和运营过程中的浪费和信息损失。

《2012年SmartMarket报告:BIM在北美的商业价值》(2012 SmartMarket Report: The Business Value of BIM in North America)确认了这一挑战的严重性,该报告强调了建筑产品制造商为项目交付序列提供建筑信息模型(BIM)内容的有效性。正如SmartMarket报告所述,“在2012年的报告中,更多建筑产品制造商提供的具体内容被列为BIM的重要益处。”

显然,我们需要改变来应对这些挑战,而现在BIM和其他包含集成项目交付(IPD)的方法的采用正在发生变化。有了这些工具,建筑行业终于可以帮助设计师、建筑产品制造商、承包商和业主从项目一开始就一起工作,在时间和预算范围内建造性能更好的结构,并与运营和维护部门直接交流项目信息。综合项目交付使得在整个建筑的生命周期中实现更低的总成本成为可能。

数据丰富的构建产品组件在减少项目浪费方面发挥作用

建筑业每年花费大量资金 - 每年数十亿美元,制造不“适合”的产品的设计。在该项目期间,可以在不利于为什么首先建立某种产品为什么建立了某些产品的替代。具有相关的建筑产品特定模型可以提供帮助。

此外,建筑行业中萌芽的协作精神现在也延伸到建筑产品制造商的产品生命周期管理中。想要在商业建筑项目中被视为利益相关者(而不仅仅是产品供应商)的制造商开始采用收集制造部件数据的系统。

可以想象用于制造的组件数据的其他用途是可行的。建筑产品制造商正在简化他们的流程,以将潜在的项目编织在一起,发起采购订单,制造业的触发事件,向供应链分配概念,验证了分配货物是否准时,并确保材料包装并分发到安装团队在合适的时间内拥有正确的工具和资源。

嵌入式组件信息有助于设计人员证明产品选择

虽然业主想要降低成本是很有道理的,但替代低成本的替代品并不总是转化为真正的成本节约。建筑的设计团队根据性能、安全、适合、颜色和整体建筑目标仔细选择建筑产品。当承包商或业主为了省钱而提出了一个低成本的替代方案时,架构师必须验证并接受它,包括在产品危及设计时承担专业责任和风险。例如,被替代的产品可能满足设计、安全和性能的标准,但它可能在物理上不适合其他系统,或者它可能不适合颜色和设计主题。强制配合可能会产生多米诺骨牌效应,需要重新设计其他组件或其他替代品,从而拖延施工过程。最后,节省的材料成本往往会被随之而来的额外工作所抵消,这些工作必须要做以使替代适合。

当有关建筑产品的详细组件信息嵌入到BIM中,制造商可以展示产品与更广泛的建筑系统连接的价值,并交流它如何实现建筑的可持续性、能源使用、美学和性能等规划目标。将这些信息与建筑设计联系在一起,可以让业主更好地理解为什么会选择一个产品;它还赋予了建筑设计师以更大的权威对替代说“是”或“不是”的权力,从而减少浪费和消除替代战争。此外,组件信息的嵌入有可能使行业远离价值工程的实践。

将设计成BIM设计的产品组件有利于整个团队以及制造商。Sharing common and consistent information through the Specifiers’ Properties Information Exchange (SPie) project and the Construction Operations Building Information Exchange (COBie) early during design will eliminate information loss and waste, keep the team and manufacturers aware of decisions, and keep BIM reconciled with product data to enable better decision-making.

虽然BIM组件中的嵌入数据不是新的,但是可以扩展这个主题,以便在决策过程中到达其他利益相关者。到那一点,将这些数据扩展到供应链中是革命性的。作为设计者作者BIM,他们将使用并插入组件库。这些组件提供有关所选产品的详细信息 - 包括名称,型号和规格以及性能,安装,维护和更换信息 - 在整个项目的生命周期内具有基本信息的整个项目团队。

建筑行业确实正在发生变化,尽管它被浸透在传统之中,而且通常不愿采取与众不同的做法。建筑师、承包商和业主都在采用BIM,并开始采用集成项目交付(IPD),这反过来又挑战了包括建筑产品制造商在内的行业,去考虑新的、更有效的方法来采取全面的设计方法,简化制造供应链,连接建筑和安装过程,以减少浪费,并最终促进高性能建筑的操作和维护策略。

迈克尔·鲁格

Michael Ruiz是BIM战略的副总裁总部位于亚特兰大的应用软件是,美国东南部最大的授权Autodesk经销商以及全国领先的BIM服务提供商之一,包括BIM建模,分析,培训,集成和指导。他可以到达mailto: mruiz@asti.com