绿色家园vs传统家园

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近年来,美国住宅建筑行业无疑遇到了麻烦。经济低迷迫使许多建筑商重新考虑如何进军规模小得多的市场。在很多情况下,这些建筑商选择满足对绿色住宅日益增长的需求。通过提供绿色家园如今,许多建筑商都在满足客户对节能节水住宅的需求,使其拥有更健康的环境和经济效益。曾经的利基市场现在可以被视为主流市场。根据美国绿色建筑委员会,他们的LEED自2008年启动以来,该项目已经认证了10,000套住房。这听起来很令人印象深刻,但是什么是绿色家园,和传统的家园相比有什么好处?

绿色家园vs传统家园

第三方验证

在一个绿色家园中最重要的事情之一是第三方验证。不幸的是,许多建筑商错误地将他们提供的房屋归类为绿色。就像被信任的检查员对房屋的状况提供第三方意见一样,第三方验证程序也被信任以使房屋具有真正绿色的资格。这些计划中最受欢迎的是上述USGBC的LEED家庭认证计划。在大多数情况下,LEED For Homes是最全面的第三方验证,涵盖了绿色建筑的各个方面。除了LEED的家庭,环境保护署(EPA)和美国能源部(DOE)提供能源之星评级系统。这个验证程序主要集中在能源效率,是绿色建筑的重要组成部分。最后,许多地方的第三方核查项目可以对购买或建造绿色家园产生影响。

关键特性

对于大多数购房者和建筑商来说,绿色住宅的特点很难识别。根据杰瑞·尤德尔森的《选择绿色》一书,任何绿色住宅都有五个关键组成部分:可持续选址、节水、节能、材料和室内环境质量。

  1. 可持续发展的地点和位置:一个经常被忽视的绿色重要元素恰好是我们选择建造的地方。避免使用不适当的地点,例如农田,并把地点定在现有地点附近基础设施如道路、下水道、雨水系统和交通等,可以让建筑商减少对住宅周围环境的负面影响。

  2. 节约用水:节约用水可以通过安装来经济地完成低流量装置它的成本通常与效率较低的机型相同。在园林绿化应用中,只需选择适当的植物就可以节约用水。

  3. 节能:也许绿色建筑最重要的部分是节能。通过实施被动设计,结构绝缘板高效照明和太阳能等可再生能源地热,一个家庭可以受益于减少能源消耗或合格的零能源首页

  4. 材料:绿色材料包括许多不同的选择。大多数情况下,人们认为“绿色”意味着可回收材料。虽然可回收材料是一种选择,但绿色材料也包括可再生材料,如竹子和软木,或当地材料。请记住,绿色材料并不一定要成本更高或质量更差或更高。大多数绿色产品与非绿色产品不相上下。

  5. 室内环境质量:室内环境的质量对人的健康起着至关重要的作用。在许多情况下,通过避免油漆、地毯和其他饰面中发现的有害物质,可以创造一个更健康的环境。同样重要的是要有适当的通风和充足采光

经济利益

许多研究表明,绿色建筑可以在很少或没有额外成本的情况下实现,但这并不能说明绿色住宅的全部财务情况。分析经济效益最有效的方法是同时考虑绿色住宅的每一个特点的成本溢价和与溢价相关的节约。

  1. 可持续发展的地点和位置:很难确定任何类型的成本溢价或节省直接归因于使用这个特性来构建绿色。

  2. 节约用水:一个新建的家可以实现产品与节水标签在没有额外的费用,并实现节约20%的水时,包括热水器节约和水本身。

  3. 节能:当涉及到实施的成本溢价时,节能无疑是最密集的。然而,它也有最大的储蓄潜力。通过采用被动设计策略,可以在不增加成本的情况下实现最低限度的节省。从被动设计到绿色(最终是节约)的下一步将是实现先进建筑信封材料,如结构隔热板(SIPs)。sip可以安装大约2美元每线性英尺的外墙。这相当于一套普通平房的总保费不到500美元,将节省50%的能源。根据美国能源部的数据,单户住宅的年平均能耗为2200美元。所以sip每年可以节省高达1100美元。为了实现与净零能源住宅相关的节约,可再生能源必须在其他特点的基础上实施。地热能源系统可以实现这一目标,每平方英尺的成本溢价约为7美元,而光伏系统(太阳能)所需的保险费总计达25,000美元。

  4. 材料:选择材料总是一个喜好和品味的问题。绿色产品在各种质量水平和价格上都可以与非绿色产品相媲美。因此,选择购买的材料没有成本溢价。然而,选择回收再利用的产品可以省钱。

  5. 室内环境质量:无毒材料通常可以免费购买,通风和照明通常可以通过巧妙的设计增加。这里的经济效益很难评估。

正如你所看到的,在每一个应用中,绿色住宅都是传统住宅建筑的一个很好的替代。成品提供了增加的健康,能源和水的节约,更高的生活水平,和无数的经济利益。通常,绿色住宅甚至可以节省当地的房地产税。当然,随着绿色住宅的不断形成,它们的竞争优势将变得明显,传统的住宅建筑将成为过去。

Michael Tolson MBA, LEED AP

迈克尔·托尔森是一位企业家,专注于俄亥俄州托莱多及周边地区的“绿色”房地产开发。他目前拥有托尔森建设公司和托尔森发展公司。为了进一步推动企业发展,Michael已经完成了托莱多大学(University of Toledo)的emba和金融专业研究生课程。他的公司专注于商业和住宅建筑,使用美国绿色建筑委员会(United States Green Building Council)的LEED评级系统。考虑到这一点,Michael获得了他的LEED认证专业称号。