如何改造你的阁楼?

写的

视频

如何制作节能阁楼 视频由美国在线提供5分钟| Fine Living

改造你的阁楼不仅可以给你急需的空间为你的家人现在,但它增加了未来的转售价值你的家。那么把你的阁楼变成一个额外的房间有多难呢?

把你未完工的阁楼改造成可用空间是增加你的家的一个方法。从休闲空间到卧室,阁楼改造的可能性几乎是无限的。在你开始起草计划之前,你应该检查以下事项以确保这个项目是有意义的。

去还是不去?

屋顶桁架系统

在几个情况下,改造或完成阁楼空间没有意义。符合代码所需的工作将是如此昂贵,您希望将其他添加空间添加到您家的方法。那么改造阁楼的交易破碎机是什么?

生产屋顶桁架。快速瞥一眼你的阁楼就会告诉你是否制造了屋顶桁架。过去15年左右建造的大多数房屋都使用了这些桁架,而不是旧的椽和梁。这些桁架有腹板或交叉构件,是支撑屋顶和下面的天花板的结构组件。桁架的腹板需要被移除,以提供必要的空间为您的阁楼改造。不幸的是,这是不可能的……至少以一种负担得起的方式。如果你有屋顶桁架,你可能会想放弃阁楼改造,看看其他的选择。

代码的需求。一个代码元素,可以使你的阁楼改造过于昂贵的是7'天花板高度的要求。根据2012年的《国际住宅规范》,有倾斜天花板的房间至少有50%的建筑面积的天花板高度必须不低于7',而且所有建筑面积的天花板高度不得低于5'。除此之外,你的新完成空间必须至少70平方英尺,任何水平方向都不小于7'。

如果你现有的屋顶坡度不符合这些法规要求,你唯一的选择是提高屋顶,这是非常昂贵的,可能不被你当地的分区法规允许。你所在社区的分区规定规定了你的房子可以有多高。联系你当地的建筑或分区部门,了解你的社区有什么要求。你应该可以用卷尺和一些简单的几何图形来检查你的阁楼是否满足这些要求。如果你去你的阁楼,不要踩任何东西,除了桁架的底部绳索或天花板托梁的顶部-否则,你可能会从天花板上掉下来。

屋顶桁架系统

其他设计考虑因素

您可能需要考虑其他几个设计标准,以确定阁楼改造是否适合您。首先,你需要找到通往阁楼的楼梯。对于常规的楼梯,你需要至少36英寸的宽度和6' 8 ' '的头部间隙。你会把通往新阁楼的楼梯放在哪里?你们二楼有多余的空间吗?为了了解新楼梯需要多大的面积,看看你的地下室或二楼的楼梯。如果天花板高度相同,阁楼所需的楼梯面积也会非常相似。

通往阁楼的另一种选择是螺旋楼梯。这些可以节省空间,这取决于你目前的房子设计,因为规范通常只要求一个26英寸宽的螺旋楼梯。如果你家里没有楼梯的空间,你可以在外面安装,如果你当地的分区允许,而且你不介意看到你房子外面的楼梯。

您还需要添加一个符合您新阁楼生活空间的代码出口要求的窗口。在火灾或其他紧急情况下,您需要提供进入或进出的方法。最低净清除开口需要5.7平方英尺,不超过地板44英寸。这是一件好事,因为它会让自然光线带来一些新鲜的空气。

你可能会考虑这些想法:

  • 考虑增加第二扇窗户以进行交叉通风,因为阁楼的空间往往比家里的其他地方温暖。

  • 如果你的阁楼里有膝盖墙,可以考虑在这个空间里增加嵌入式家具。你可以利用不能使用的空间(小于5英尺高的区域),创建一些好看的内置橱柜或架子。

需要考虑的其他成本

如果你决定对阁楼进行改造,暖通空调分包商需要评估的是现有的供热和制冷系统的能力。他们将需要确定你的设备是否需要扩大,以适当地加热和冷却你完成的阁楼。增加额外的容量可能代价高昂。它也可能会在管道系统将需要运行从设备的位置到阁楼。这通常需要切割现有的墙壁,或在现有的生活空间中增加一个新的框架,以适应新的管道系统。

你还需要给新空间接上电线。检查您的主服务面板,看看是否有任何额外的knockouts留下新的断路器。根据代码,你将需要每个卧室至少一个空间和一个单独的浴室。如果服务面板没有空间,或者传入的服务线路不够大,那么扩大面板并为您的家增加一条新线路可能会变得昂贵。

如果您正在添加浴缸,其他费用需要考虑阁楼改造是运行管道的成本。如果您居住在寒冷的气候,水管供应线需要通过内墙升起。此外,水管道漏斗可能很难与现有框架一起运行。运行排水线时几乎没有灵活性,因此在第一层和第二层可能需要一些重新工作。

为未来阁楼改造建造一个新家

如果你正在建造一个新家,没有完成阁楼的预算,你仍然可以现在为完成阁楼项目设计和建造。以下几个简单的步骤将会为你将来改建阁楼节省时间和金钱:

  • 将导管(PVC管)从电板提供给阁楼。这将使您可以轻松地为您的未来阁楼饰面进行钓鱼,而不会切割干墙。在建造新的家庭时,PVC管道可以通过第二楼天花板从地下室的天花板运行不到100美元。

  • 为将来的完成设计你的屋顶桁架。你的桁架供应商可以设计桁架,以提供开放空间用于存储,直到你真正完成阁楼。供应商还将设计桁架的底部绳索,以支持未来的地板、家具、人等。

  • 为阁楼空间增加一个符合出口要求的窗户。这将有利于让自然光进入你的存储区域,直到你改造空间。

  • 当设计你的新家时,这是一个很好的时间来规划未来的楼梯到阁楼。在楼上走廊或阁楼上增加额外的空间将使今后的安装更加容易。

转售

当考虑任何家庭改善项目时,重要的是看看项目一旦完成将为你的家增加的价值。根据《重塑杂志》2011/2012年度成本与价值报告,当你卖掉你的房子时,你可以收回阁楼改造成本的72.5%。这实际上超过了有史以来最受欢迎的大型厨房改造,后者的回报率为65.7%。

在进行阁楼改造之前,咨询当地建筑师或建筑专业人士总是一个好主意。他或她将能够审查现有的基础和框架,以确保结构将支持额外的负荷。

屋顶桁架系统
迈克尔Luckado

Michael lucado在他16年的房屋建造/总承包商职业生涯中建造、改造和修复了成千上万的房屋。他创造了ArmchairBuilder.com帮助业主和准业主在房屋建设和改造项目中担当总承包商的角色,既省钱又能从这个过程中得到他们想要的东西。

网站:www.armchairbuilder.com/