改建阁楼的可行性如何？

去还是不去?

在某些情况下，改造或完成你的阁楼空间是没有意义的。满足代码要求的工作将是如此昂贵，以至于你会想要寻找其他方法来增加你家里的空间。那么，装修阁楼的阻碍因素是什么呢?

制造的屋架。快速浏览一下阁楼，你就会知道你是否制造了屋架。过去15年左右建造的大多数房屋都采用了这种桁架结构，而不是老式的椽梁结构。这些桁架具有腹板或横梁，它们是支撑屋顶和天花板的结构构件。桁架腹板需要拆除，以便为阁楼改造提供必要的净空间。不幸的是，这无法做到。。。至少以负担得起的方式。如果你有屋架，你可能会想放弃阁楼改造，看看其他的选择。

规范要求。一个可能使阁楼改造过于昂贵的代码元素是7英尺的天花板高度要求。根据2012年《国际住宅规范》，天花板倾斜的房间必须至少有50%的楼面面积具有7'的最低天花板高度，并且任何部分的楼面面积的天花板高度不得小于5'。除此之外，新完工空间必须至少为70平方英尺，且在任何水平方向上不得小于7英尺。

如果你现有的屋顶沥青不符合这些规范要求，你唯一的选择就是抬高屋顶，这是非常昂贵的，而且可能是当地分区法规不允许的。你所在社区的分区条例规定了你的房子可以有多高。联系您当地的建筑或分区部门，了解您的社区有何要求。你应该能够用卷尺和一些简单的几何图形来检查你的阁楼是否符合这些要求。如果你走上阁楼，除了桁架的底部绳索或天花板托梁的顶部外，不要踩任何东西——否则，你可能会从天花板上摔下来。

其他的设计考虑

您可能需要考虑几个其他的设计标准来确定阁楼的改型是否适合您。首先，您需要为阁楼的楼梯找到一个位置。对于普通楼梯，您需要至少36英寸宽，6'8英寸的顶部间隙。你要把通往新阁楼的楼梯放在哪里？你们有没有二楼的阁楼有额外的空间？要了解新楼梯需要多少面积，请查看通往地下室或二楼的楼梯。如果天花板高度相同，阁楼所需的楼梯面积将非常相似。

通往阁楼的楼梯的另一个选择是螺旋楼梯。这些可以节省空间，这取决于您当前的房屋设计，因为代码通常只要求螺旋楼梯为26“宽。如果你的房子里面绝对没有空间放楼梯，你可以把它们安装在外面，如果你当地的分区允许的话，而且你不介意看房子外面的楼梯。

您还需要为您的新阁楼生活空间添加一个符合代码出口要求的窗口。在发生火灾或其他紧急情况时，你需要提供一个进出的通道。最小净空开口需要5.7平方英尺，离地面不超过44英寸。这是一件好事，因为它可以让自然光线进入，并提供一些新鲜空气。

你可能会考虑这些想法：

• 考虑增加第二个窗户用于交叉通风，因为阁楼空间比家庭其他地方更暖和。

• 如果你的阁楼上有膝盖墙，请考虑在这个空间中添加内置物。你可以利用不可用的空间（高度小于5’的区域），通过创建一些漂亮的内置橱柜或架子。

其他需要考虑的成本

如果您决定触发阁楼改造，您的暖通空调分包商需要审查的一件事是现有加热和冷却系统的容量。他们需要确定你的设备是否需要升级，以便正确加热和冷却你的成品阁楼。增加额外的容量可能会很昂贵。它也可能变得混乱，因为管道系统需要从设备所在地到阁楼。这通常需要切割现有墙或在当前居住空间中添加新的框架墙槽，以容纳新的管网。

您还需要将电线连接到新空间。检查您的主维修面板，看看是否有额外的敲除装置留给新断路器。根据规范，每个卧室至少需要一个空间，单独一个空间用于洗澡。如果维修面板没有空间，或者引入的维修线不够大，则扩展面板并在家中添加新线路的成本可能会很高。

在改建阁楼时，另一项需要考虑的费用是，如果你要加一间浴室，那就要考虑管道的费用。如果你住在寒冷的地区，管道供给线需要穿过内墙。此外，管道排水管可能很难运行现有框架。在运行排水管道时几乎没有灵活性，因此可能需要对一层和二层进行一些重新工作。

为未来的阁楼改造建造新家

如果你正在建造一个新家，并且没有完成阁楼的预算，你仍然可以现在就为以后的阁楼项目进行设计和建造。以下几个简单的步骤将为您未来的阁楼改造节省时间和金钱：

• 从电气面板到阁楼提供一根导管(PVC管)。这将允许你很容易鱼电线为你的未来阁楼完成，而不切割干墙。一根PVC管道可以从地下室穿过二楼的天花板，在你建造新家的过程中，花费不到100美元。

• 设计您的屋架，以备将来使用。您的桁架供应商可以设计桁架，以便在您实际完成阁楼之前提供用于存储的开放空间。供应商还将设计桁架的底部绳索，以支撑未来的地板、家具、人员等。

• 在阁楼空间中添加符合出口要求的窗户。这将有助于让自然光进入您的存储区域，直到您改造空间。

• 在设计你的新家时，这是一个很好的时间来规划未来通往阁楼的楼梯。在楼上走廊或阁楼增加额外空间将使未来的安装更容易。

转售

在考虑任何家庭装修项目时，重要的是要看项目一旦完成，将为您的家增加多少价值。根据《重塑》杂志2011/2012年度成本与价值报告，当你卖掉房子时，你将收回阁楼改造成本的72.5%。这实际上是最受欢迎的大型厨房改造，回报率为65.7%。

在进行阁楼改造之前，咨询当地建筑师或建筑专业人士总是一个好主意。他或她将能够审查现有的基础和框架，以确保结构将支持额外的负载。