如何改造你的阁楼?

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如何制作节能阁楼 由美国在线5分钟|《美好生活》提供的视频

重新装修你的阁楼不仅可以给你的家庭现在急需的空间,而且它增加了你的房子未来转售的价值。那么,把你的阁楼变成一个额外的房间有多难呢?

把你未完成的阁楼变成可用的空间是增加你的家的大小的一种方法。从娱乐空间到卧室,阁楼改造的可能性几乎是无止境的。在你开始起草计划之前,你应该回顾以下事情以确保这个项目是有意义的。

去还是没有去?

屋顶桁架系统

在一些情况下,改造或完成您的阁楼空间并没有意义。符合代码所需的工作将如此昂贵,您希望将其他添加空间的方法查看到您的家中。那么改造阁楼的交易破碎机是什么?

生产屋顶桁架。快速瞥一眼你的阁楼,你就会知道你是否制造了屋顶桁架。大多数在过去15年左右建造的房屋使用的是桁架,而不是旧的椽子和横梁。这些桁架有腹板或交叉构件,它们是支撑屋顶和下面天花板的结构部件。桁架的腹板需要拆除,以便为你的阁楼改造提供必要的空地。不幸的是,这是做不到的……至少以一种负担得起的方式。如果你有屋顶桁架,你可能会想要放弃阁楼改造,看看其他的选择。

代码的需求。7英尺的天花板高度要求可能会让你的阁楼改造变得过于昂贵。根据2012年的《国际住宅法》(International Residential Code),倾斜天花板的房间必须至少有50%的建筑面积的天花板高度为7英尺(约合4米),且任何部分建筑面积的天花板高度不得低于5英尺(约合4米)。除此之外,你的新完成的空间必须是70平方英尺,在任何水平方向都不少于7英尺。

如果你现有的屋顶坡度不符合这些规范的要求,你唯一的选择就是抬高屋顶,这是非常昂贵的,可能不被你当地的分区法规所允许。你所在社区的分区规定规定了你的房子可以有多高。联系你当地的建筑部门或分区部门,了解你所在的社区有什么要求。你应该可以用卷尺和一些简单的几何图形来检查你的阁楼是否满足这些要求。如果你真的要上阁楼,不要踩到任何东西,除了桁架底部的绳索或天花板搁栅的顶部——否则,你可能会从天花板上掉下去。

屋顶桁架系统

其他设计考虑因素

你可能需要考虑其他几个设计标准来决定一个阁楼改造是否适合你。首先,你需要为通往阁楼的楼梯找到一个位置。对于普通的楼梯,你至少需要36英寸的宽度和6英尺8英寸的头部间隙。你会把通往你新阁楼的楼梯放在哪里?你们二楼有多余空间的阁楼吗?要想知道新楼梯需要多大的面积,看看通往地下室或二楼的楼梯。如果天花板高度相同,阁楼所需的楼梯面积将非常相似。

通往阁楼的楼梯的另一个选择是螺旋楼梯。这些可以节省空间,这取决于你目前的房子设计,因为代码通常只要求一个26英寸宽的螺旋楼梯。如果你家里没有足够的空间放置楼梯,你可以把它们安装在外面,如果你的地方分区允许的话,你也不介意看看外面的楼梯。

您还需要添加一个符合新阁楼生活空间的代码出口要求的窗口。在火灾或其他紧急情况下,您需要提供进入或进出的方法。最小净清除开口需要5.7平方英尺,不超过地板44英寸。这是一件好事,因为它会让自然光线带来一些新鲜空气。

你可能需要考虑以下几点:

  • 考虑增加一个交叉通风的第二个窗户,因为阁楼空间往往比家里的其他地方更温暖。

  • 如果你的阁楼有膝盖厚的墙壁,可以考虑在这个空间增加内置家具。你可以利用无用的空间(高度小于5英尺的区域),创建一些好看的内置橱柜或架子。

需考虑的其他成本

如果你决定扣动扳机对你的阁楼改造,一件事你的暖通空调分包商将想要审查的是现有的供暖和制冷系统的容量。他们将需要确定你的设备是否需要增大,以适当地加热和冷却你的成品阁楼。增加额外的容量可能会变得昂贵。从设备位置到阁楼的管道系统也会变得混乱。这通常需要切割现有的墙壁或添加一个新的框架chase到现有的生活空间,以适应新的管道系统。

你还需要将电线连接到新的空间。检查你的主服务面板,看看是否有多余的击倒为新的断路器留下。按照规定,每间卧室至少需要一个空间,浴室至少需要一个单独的空间。如果服务面板没有空间,或者输入的服务线路不够大,那么扩展面板并在家中增加一条新线路的成本可能会很高。

如果您正在添加浴缸,请考虑与您的阁楼改造的另一种费用是运行管道的成本。如果您居住在寒冷的气候中,水暖供应管线需要通过内墙升起。此外,水管道漏斗可能很难与现有框架一起运行。运行漏极线时几乎没有灵活性,因此在第一层和第二层可能需要一些重新工作。

为未来的阁楼改造建造一个新的家

如果你正在建造一个新家,没有完成阁楼的预算,你仍然可以现在为一个完成的阁楼项目设计和建造。以下几个简单的步骤将为你在未来的阁楼改造中节省时间和金钱:

  • 将导管(PVC管)从电板提供给阁楼。这将使您可以轻松地为未来的阁楼饰面进行钓鱼,而不会切割干墙。在建造新家时,PVC管道可以从地下室通过第二楼天花板运行不到100美元。

  • 为将来完成设计你的屋顶桁架。你的桁架供应商可以设计桁架,在你真正完成阁楼之前,提供开放的存储空间。供应商还将设计桁架的底部绳,以支持未来的地板、家具、人等。

  • 增加符合阁楼出入口要求的窗口。这将有利于让自然光进入你的存储区域,直到你重新改造空间。

  • 当你设计你的新家时,这是一个很好的时间来规划未来的楼梯到阁楼。在楼上走廊或阁楼上增加额外的空间将使未来的安装更容易。

转售

当考虑任何家庭改善项目时,重要的是看看项目完成后将为你的家增加的价值。根据《改建杂志》2011/2012年度成本与价值报告在美国,当你卖掉房子时,你可以收回装修阁楼费用的72.5%。这实际上是有史以来最受欢迎的厨房大改造,回报率为65.7%。

在重新装修阁楼之前,咨询一下当地的建筑师或建筑专业人士总是一个好主意。他或她将能够检查现有的基础和框架,以确保结构能够支持额外的负载。

屋顶桁架系统
迈克尔Luckado

Michael Luckado在他16年的房屋建筑商/总承包商职业生涯中建造、改造和修理了数千座房屋。他创造了ArmchairBuilder.com帮助房主和房主未来承担的角色,为他们的房屋建设和改造项目的总承包商,节省资金,但从过程中得到他们想要的东西。

网站:www.armchairbuilder.com/